Estimation théorique
Chemin du Raffour,38660 Lumbin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Raffour,38660-Lumbin indique un avis de valeur compris entre 341.000€ et 385.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.410€ et 3.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 341.000€ et 385.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.652€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.652€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lumbin (38214), comprenant 2223 habitants est de 10,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.045€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.384€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 341.000€ et 385.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.652€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.652€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lumbin (38214), comprenant 2223 habitants est de 10,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.045€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.384€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-27 | 252 | CHE DU RAFFOUR | 6 | 250 | 1290 | 692000€ | 2768€ |
2022-05-13 | 9 | LOT RESIDENCE BELLEDONNE | 5 | 167 | 1032 | 595400€ | 3565€ |
2022-05-31 | 50 | CHE POULIOT | 6 | 280 | 1334 | 807000€ | 2882€ |
2021-01-27 | 84 | CHE DES CHAMPS ELYSEES | 4 | 113 | 1318 | 420000€ | 3717€ |
2022-06-06 | 20 | CHE DU PETIT LUMBIN | 4 | 115 | 481 | 70119€ | 610€ |
2022-05-19 | 33 | CHE DU BUISSONNAY | 4 | 88 | 679 | 445700€ | 5065€ |
2022-05-25 | 83 | CHE DU PETIT LUMBIN | 5 | 89 | 282 | 86250€ | 969€ |
2021-06-18 | 95 | CHE DU PETIT LUMBIN | 5 | 90 | 330 | 355690€ | 3952€ |
2021-08-03 | 100 | CHE DU PETIT LUMBIN | 6 | 178 | 1420 | 650000€ | 3652€ |
2019-06-07 | 306 | CHE DU BUISSONNAY | 6 | 146 | 1018 | 523000€ | 3582€ |
2022-12-12 | 103 | CHE DU PETIT LUMBIN | 4 | 80 | 263 | 371800€ | 4648€ |
2019-11-04 | 60 | CHE DES GRANGETTES | 5 | 104 | 1131 | 450500€ | 4332€ |
2021-02-23 | 485 | CHE DU BUISSONNAY | 4 | 118 | 1713 | 410000€ | 3475€ |
2021-07-07 | 599 | CHE DU BUISSONNAY | 4 | 117 | 410 | 421450€ | 3602€ |
2022-03-15 | 183 | CHE DU PETIT LUMBIN | 5 | 89 | 296 | 379150€ | 4260€ |
2022-09-12 | 56 | CHE DU BUISSONNAY | 4 | 118 | 1000 | 680000€ | 5763€ |
2021-08-02 | 136 | RUE DU CHATEAU | 4 | 85 | 292 | 313385€ | 3687€ |
2022-04-06 | 43 | CHE DES FONTANETTES | 6 | 127 | 538 | 370000€ | 2913€ |
2019-09-16 | 460 | CHE LES GRANGETTES | 6 | 128 | 1330 | 547670€ | 4279€ |
2021-09-09 | 647 | CHE DU BUISSONNAY | 1 | 104 | 0 | 355400€ | 3417€ |
2022-06-30 | 56 | CHE DES GRANGETTES | 5 | 130 | 1117 | 520600€ | 4005€ |
2022-07-28 | 530 | CHE DU BUISSONNAY | 6 | 105 | 832 | 458770€ | 4369€ |
2022-03-30 | 259 | RUE DU CHATEAU | 5 | 132 | 1125 | 484700€ | 3672€ |
2021-02-22 | 653 | CHE DU BUISSONNAY | 7 | 145 | 641 | 430000€ | 2966€ |
2021-10-06 | 1 | RUE DES VIGNOBLES | 3 | 64 | 250 | 115200€ | 1800€ |
2022-07-13 | 1 | RUE DES VIGNOBLES | 4 | 79 | 166 | 137800€ | 1744€ |
2022-06-29 | 1 | RUE DES VIGNOBLES | 3 | 64 | 147 | 159000€ | 2484€ |
2020-03-27 | 769 | ROUTE NATIONALE 90 | 5 | 126 | 314 | 345400€ | 2741€ |
2022-04-22 | 1 | RUE DES VIGNOBLES | 3 | 64 | 171 | 115200€ | 1800€ |
2021-06-01 | 1 | RUE DES VIGNOBLES | 4 | 87 | 116 | 132100€ | 1518€ |
2022-08-04 | 652 | CHE DU BUISSONNAY | 6 | 150 | 1696 | 657600€ | 4384€ |
2023-03-24 | 1 | RUE DES VIGNOBLES | 3 | 64 | 127 | 165000€ | 2578€ |
2020-10-19 | 296 | CHE DES GRANGETTES | 4 | 90 | 1121 | 417905€ | 4643€ |
2022-12-12 | 178 | CHE DES FONTANETTES | 6 | 174 | 1200 | 660000€ | 3793€ |
2022-07-11 | 301 | CHE DES GRANGETTES | 5 | 172 | 1100 | 970000€ | 5640€ |
2022-05-17 | 3 | RUE DES VIGNOBLES | 4 | 86 | 161 | 205000€ | 2384€ |
2022-05-30 | 126 | RUE DU PUY | 4 | 110 | 1119 | 373100€ | 3392€ |
2022-08-30 | 175 | CHE DES FONTANETTES | 4 | 132 | 1031 | 519500€ | 3936€ |
2020-03-16 | 33 | RUE DE LA PASSERELLE | 7 | 110 | 1499 | 484000€ | 4400€ |
2021-12-03 | 7 | RUE DES VIGNOBLES | 3 | 62 | 84 | 112200€ | 1810€ |
2022-01-07 | 26 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 97 | 150 | 249000€ | 2567€ |
2022-07-29 | 7 | RUE DES VIGNOBLES | 4 | 79 | 156 | 141200€ | 1787€ |
2021-02-15 | 215 | CHE DES BRUNETS | 4 | 125 | 935 | 510270€ | 4082€ |
2021-11-10 | 5432 | CHE DES BRUNETS | 5 | 117 | 653 | 510000€ | 4359€ |
2021-07-29 | 41 | ALL DES TILLEULS | 5 | 122 | 629 | 574900€ | 4712€ |
2019-08-20 | 446 | ROUTE NATIONALE 90 | 4 | 83 | 466 | 297000€ | 3578€ |
2022-08-11 | 42 | IMP DU BRUYANT | 2 | 49 | 240 | 185000€ | 3776€ |
2020-06-17 | 7 | RUE DE L ENVERSIN | 5 | 123 | 985 | 441300€ | 3588€ |
2021-02-12 | 115 | RUE DE L EGLISE | 2 | 64 | 43 | 180560€ | 2821€ |
2021-11-05 | 45 | CHE DES BRUNETS | 5 | 160 | 483 | 466000€ | 2913€ |
2019-09-12 | 16 | IMP DES THUYAS | 5 | 140 | 1101 | 451600€ | 3226€ |
2022-05-23 | 691 | CHE DU PETIT LUMBIN | 9 | 283 | 710 | 1020000€ | 3604€ |
2022-06-30 | 586 | RUE DU CHATEAU | 3 | 100 | 289 | 331200€ | 3312€ |
2022-01-24 | 8 | IMP DES THUYAS | 6 | 138 | 1128 | 515000€ | 3732€ |
2020-06-30 | 375 | RTE DEPARTEMENTALE 1090 | 4 | 90 | 60 | 178450€ | 1983€ |
2021-01-19 | 360 | RTE DEPARTEMENTALE 1090 | 3 | 67 | 50 | 129000€ | 1925€ |
2022-05-31 | 360 | RTE DEPARTEMENTALE 1090 | 3 | 67 | 50 | 170000€ | 2537€ |
2021-10-01 | 81 | RUE GRAND DUFAY | 3 | 70 | 53 | 185000€ | 2643€ |
2021-04-09 | 97 | RUE GRAND DUFAY | 4 | 90 | 38 | 185000€ | 2056€ |
2021-08-05 | 55 | RUE GRAND DUFAY | 4 | 99 | 0 | 328400€ | 3317€ |
2021-09-21 | 26 | RUE DE L ANCIENNE BOUCHERIE | 3 | 70 | 66 | 96050€ | 1372€ |
2021-12-21 | 37 | RUE GRAND DUFAY | 7 | 145 | 77 | 340000€ | 2345€ |
2019-07-17 | 184 | RUE DE LA CASCADE | 4 | 114 | 573 | 354900€ | 3113€ |
2019-10-31 | 5114 | VILLAGE DE LUMBIN | 3 | 86 | 150 | 243500€ | 2831€ |
2021-07-02 | 78 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 116 | 212 | 346200€ | 2984€ |
2021-04-30 | 84 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 99 | 153 | 327000€ | 3303€ |
2022-09-02 | 126 | RUE DU FOUR | 4 | 117 | 0 | 364880€ | 3119€ |
2022-07-19 | 53 | RUE GRAND DUFAY | 6 | 100 | 682 | 747660€ | 7477€ |
2021-07-27 | 512 | AV DU GRESIVAUDAN | 5 | 105 | 58 | 167530€ | 1596€ |
2019-08-30 | 5431 | MEYARIE | 4 | 79 | 666 | 232300€ | 2941€ |
2021-09-03 | 5641 | IMP DE LA BOURBONNAISE | 4 | 85 | 1007 | 375900€ | 4422€ |
2021-03-19 | 163 | RUE GRAND DUFAY | 6 | 118 | 325 | 330000€ | 2797€ |
2021-04-28 | 54 | RUE DU FOUR | 6 | 170 | 996 | 456500€ | 2685€ |
2022-12-19 | 7 | CHE DES BALMES | 5 | 96 | 275 | 388080€ | 4043€ |
2021-11-18 | 188 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 77 | 81 | 272185€ | 3535€ |
2022-05-30 | 300 | RUE GRAND DUFAY | 2 | 70 | 866 | 360000€ | 5143€ |
2021-11-16 | 173 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 138 | 1076 | 571150€ | 4139€ |
2020-01-30 | 80 | CHE DES BALMES | 5 | 95 | 983 | 438960€ | 4621€ |
2019-07-05 | 5135 | VILLAGE DE LUMBIN | 2 | 50 | 58 | 62000€ | 1240€ |
2021-12-06 | 159 | RUE DU MARAIS | 5 | 103 | 1270 | 423500€ | 4112€ |
2021-10-29 | 5430 | RUE DU MARAIS | 4 | 118 | 745 | 430000€ | 3644€ |
2019-12-30 | 5271 | PRE GUILLERME | 3 | 75 | 627 | 105300€ | 1404€ |
2020-03-16 | 58 | RTE DEPARTEMENTALE 1090 | 3 | 110 | 198 | 246850€ | 2244€ |
2019-05-27 | 5225 | PRE GUILLERME | 5 | 136 | 0 | 357000€ | 2625€ |
2019-12-20 | 92 | CHE PRE GUILLERME | 5 | 160 | 0 | 340000€ | 2125€ |
2019-07-17 | 219 | AV DU GRESIVAUDAN | 2 | 48 | 400 | 180000€ | 3750€ |
2021-10-23 | 10 | RUE DE LA CAVE | 4 | 108 | 1077 | 378200€ | 3502€ |
2020-05-15 | 125 | IMP DES BALMES | 6 | 130 | 845 | 455000€ | 3500€ |
2020-06-18 | 143 | AV DU GRESIVAUDAN | 3 | 64 | 57 | 80000€ | 1250€ |
2020-06-18 | 5141 | GRAND PRE | 4 | 80 | 197 | 160000€ | 2000€ |
2020-10-16 | 1001 | RTE DES CELLIERS | 1 | 62 | 85 | 208470€ | 3362€ |
2022-07-01 | 125 | AV DU GRESIVAUDAN | 6 | 163 | 114 | 374900€ | 2300€ |
2022-05-31 | 1023 | RTE DES CELLIERS | 6 | 120 | 672 | 370042€ | 3084€ |
2020-08-26 | 394 | CHE DES GROUBELIERES | 4 | 98 | 1150 | 475500€ | 4852€ |
2022-04-19 | 540 | CHE DES BALMES | 7 | 145 | 1385 | 345040€ | 2380€ |
2022-05-19 | 187 | RTE DES PETITES ROCHES | 4 | 96 | 439 | 210000€ | 2188€ |
2019-06-25 | 14 | IMP DU PONT | 4 | 80 | 126 | 222000€ | 2775€ |
2019-06-20 | 3 | IMP DU GLEZY | 4 | 57 | 49 | 105000€ | 1842€ |
2021-02-04 | 595 | AV DE SAVOIE | 3 | 60 | 74 | 164000€ | 2733€ |
2021-08-16 | 646 | RUE DU PORT ST GERVAIS | 4 | 92 | 748 | 407000€ | 4424€ |
2019-08-12 | 595 | AV DE SAVOIE | 4 | 100 | 96 | 163000€ | 1630€ |
2021-06-09 | 130 | RUE DU PORT ST GERVAIS | 4 | 150 | 1162 | 640000€ | 4267€ |
2022-05-03 | 592 | AV DE SAVOIE | 7 | 177 | 508 | 522680€ | 2953€ |
2021-01-22 | 14 | RUE DU PRE NEUF | 3 | 66 | 53 | 215000€ | 3258€ |
2020-05-27 | 745 | RUE DU PORT ST GERVAIS | 4 | 75 | 34 | 140000€ | 1867€ |
2020-09-28 | 82 | RUE DE LA VOUTE | 5 | 120 | 108 | 293800€ | 2448€ |
2021-08-16 | 125 | RUE DU PORT ST GERVAIS | 6 | 112 | 430 | 351500€ | 3138€ |
2022-02-17 | 29 | RUE DE L ORME | 3 | 90 | 43 | 145000€ | 1611€ |
2021-02-09 | 725 | RUE DU PORT ST GERVAIS | 2 | 69 | 513 | 145000€ | 2101€ |
2019-07-12 | 5040 | VILLAGE DE LA TERRASSE | 3 | 75 | 0 | 219000€ | 2920€ |
2020-09-25 | 474 | AV DE SAVOIE | 3 | 80 | 64 | 182000€ | 2275€ |
2022-02-03 | 48 | RUE DE L ORME | 3 | 48 | 48 | 134400€ | 2800€ |
2019-06-28 | 26 | IMP DES FOULQUES | 7 | 138 | 563 | 400000€ | 2899€ |
2022-06-20 | 169 | RUE DE L ORME | 4 | 69 | 178 | 288300€ | 4178€ |
2021-03-15 | 0 | CHE DU STADE | 4 | 95 | 527 | 378356€ | 3983€ |
2019-09-02 | 19 | IMP DES VANNEAUX | 5 | 89 | 565 | 337750€ | 3795€ |
2021-12-29 | 244 | RUE MAURICE CAREME | 5 | 90 | 609 | 445000€ | 4944€ |
2021-08-17 | 80 | IMP DES VANNEAUX | 7 | 150 | 677 | 570000€ | 3800€ |
2022-03-07 | 74 | CHE DE LA FERME | 5 | 99 | 880 | 532280€ | 5377€ |
2022-05-06 | 141 | IMP DES VANNEAUX | 4 | 108 | 797 | 405300€ | 3753€ |
2021-05-18 | 226 | RUE DE L EGLISE | 9 | 180 | 1380 | 555550€ | 3086€ |
2019-11-26 | 44 | IMP DES MURIERS | 7 | 99 | 644 | 401750€ | 4058€ |
2020-10-22 | 224 | RUE ST SULPICE | 7 | 109 | 221 | 438545€ | 4023€ |
2022-03-28 | 25 | RUE ST SULPICE | 3 | 75 | 512 | 380000€ | 5067€ |
2022-01-14 | 25 | RUE ST SULPICE | 3 | 75 | 0 | 860000€ | 11467€ |
2019-12-18 | 270 | RUE ST SULPICE | 5 | 120 | 962 | 170000€ | 1417€ |
2022-03-01 | 515 | RUE DE L ORME | 5 | 130 | 708 | 443800€ | 3414€ |
2021-05-19 | 220 | RUE DIAN FOSSEY | 6 | 132 | 793 | 526800€ | 3991€ |
2019-05-16 | 10 | RUE DE BELLEDONNE | 5 | 90 | 673 | 315000€ | 3500€ |
2019-07-18 | 296 | RUE DIAN FOSSEY | 5 | 135 | 723 | 445300€ | 3299€ |
2020-07-24 | 5464 | AV DU GRESIVAUDAN | 5 | 90 | 722 | 335700€ | 3730€ |
2022-06-09 | 18 | RUE DE L AULP DU SEUIL | 5 | 88 | 680 | 381714€ | 4338€ |
2020-02-21 | 5459 | AV DU GRESIVAUDAN | 4 | 97 | 503 | 330500€ | 3407€ |
2022-08-29 | 5462 | AV DU GRESIVAUDAN | 5 | 90 | 740 | 367500€ | 4083€ |
2019-11-13 | 146 | RUE DES THERMES | 4 | 93 | 780 | 400390€ | 4305€ |
2021-07-08 | 25 | CHE DU PETIT BOIS | 6 | 164 | 322 | 645070€ | 3933€ |
2022-10-04 | 53 | ALL DE L ETANG | 4 | 77 | 655 | 285000€ | 3701€ |
2021-08-13 | 15 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 88 | 589 | 373000€ | 4239€ |
2020-05-27 | 93 | RUE CHATEAU ROBERT | 4 | 80 | 1000 | 462500€ | 5781€ |
2021-07-23 | 5457 | AV DU GRESIVAUDAN | 4 | 82 | 760 | 359660€ | 4386€ |
2019-08-08 | 130 | AV DE SAVOIE | 5 | 170 | 1500 | 598500€ | 3521€ |
2021-11-02 | 43 | ALL DES TILLEULS | 4 | 77 | 352 | 321200€ | 4171€ |
2021-05-03 | 37 | ALL DES TILLEULS | 4 | 77 | 494 | 285550€ | 3708€ |
2020-08-20 | 25 | PL DE LA VICTOIRE | 6 | 210 | 395 | 457500€ | 2179€ |
2020-04-28 | 42 | ALL DES TILLEULS | 4 | 77 | 395 | 147000€ | 1909€ |
2019-09-30 | 60 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 138 | 514 | 464000€ | 3362€ |
2020-05-12 | 147 | RTE DE MONTABON | 6 | 160 | 1031 | 344500€ | 2153€ |
2021-03-08 | 25 | CHEM DES VIALS | 4 | 94 | 500 | 340000€ | 3617€ |
2020-12-16 | 41 | ALL DES TILLEULS | 4 | 77 | 450 | 179000€ | 2325€ |
2022-03-01 | 357 | RTE DE MONTABON | 5 | 79 | 728 | 330110€ | 4179€ |